คอนโด UNIO H ติวานนท์ ติดรถไฟฟ้า สถานีแยกติวานนท์ ตั้งอยู่บน ถ.กรุงเทพ – นนทบุรี ระหว่าง ซ.กรุงเทพนนท์ 14 และ 12 ห่างจากแยกติวานนท์ 540 เมตร หรือ ระหว่างกลางทางขึ้นสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีแยกติวานนท์ สภาพแวดล้อมส่วนใหญ่เป็นโซนที่อยู่อาศัย และพื้นที่ร้านค้า ทั้งสองฝั่งถนนจะเป็นอาคารพาณิชย์เก่าแก่ ที่อยู่มานานแล้วพอสมควร
ในทำเลที่ตั้งโครงการ ถือว่าหาของกินได้ไม่ยากเลย จะหนาแน่นหน่อยบริเวณปากซอยกรุงเทพนนท์12 มี Family Mart ตั้งอยู่ใกล้ๆ ปากทางขึ้นสถานีรถไฟฟ้าแยกติวานนท์ ในระยะเดินเพียง 150 เมตรเท่านั้น เลยปากซอยไปหน่อยก็มีร้านอาหารตามสั่งมากมายค่ะ หรือเดินเข้าไปภายใน ซ.12 ประมาณ 80 เมตรก็จะเจอ 7 – 11 ขนาดใหญ่เช่นกัน
ส่วนแหล่งพึ่งพาในระยะขับรถ ซอย 12 นั้นเป็นซอยที่สามารถทะลุออกสู่ด้านหลังกระทรวงสาธารณสุขได้ค่ะ ซึ่งเหมือนเป็นโซนสาธารณะที่มีสวน ศูนย์อาหาร และตลาดนัดขนาดใหญ่ รวมถึงไม่ไกลจากศูนย์การค้าหลายแห่ง ใกล้ที่สุดก็จะเป็น Big C ติวานนท์ รองลงมาก็จะเป็น The Mall งามวงศ์วาน ที่สามารถลัดจาก ซ.12 เข้าด้านหลังได้ ส่วนอื่นๆก็ได้แก่ เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์, เอสพลานาด รัตนาธิเบศร์, Hobby Lobby, Big C งามวงศ์วาน นับว่าเป็นทำเลเมืองใหม่ที่น่าสนใจและสาธารณูปโภคครบครันทั้งระยะเดิน และระยะขับรถค่ะ
• การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว นั้นสะดวกสบายเนื่องจากตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ กรุงเทพ – นนทบุรี เดินทางเข้า – ออกเมืองสะดวก ผ่านแยกวงศ์สว่าง สู่ย่านประชาชื่น หรือประชาราษฏร์สาย 2 ย่านเตาปูน หรือจะวิ่งสู่ท่าน้ำนนท์ก็ได้ภายใน 5 – 10 นาทีค่ะ ถนนเส้นหลักก็สามารถใช้ถนนติวานนท์ออกนอกเมืองวิ่งตรงไปปากเกร็ดได้ หรือหากจะไปบางใหญ่ – บางบัวทองก็สามารถวิ่งออกสู่แยกแคราย ใช้เส้นรัตนาธิเบศร์ ก็ไม่ไกลค่ะ แต่ข้อเสียของทำเลนี้นิดนึงคือ การจราจรค่อนข้างหนาแน่นในชั่วโมงเร่งด่วน โดยเฉพาะแยกแคราย
แต่ข้อดีคือมีทางหนีทีไล่อย่างที่บอกว่า ซ.กรุงเทพนนท์ 12 และ 14 เป็นทางลัดทั้งคู่ค่ะ สามารถวิ่งทะลุด้านหลังกระทรวงสาธารณสุข ซ.ดวงมณี ออก ซ.ทิมแลนด์ เพื่อขึ้นทางพิเศษศรีรัช หรือไปเดอะมอลล์งามวงศ์วานได้ หรือจะวิ่งทะลุ ซ.ติวานนท์ 14 เลี่ยงแยกแครายก็ได้ค่ะ
• การเดินทางโดยรถสาธารณะ นั้นสะดวกสบายเป็นอย่างมาก เนื่องจากเป็นโครงการที่อยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้าเพียง 0 เมตรเท่านั้นค่ะ เดินก้าวออกมาก็เจอหน้าสถานีแล้ว แต่ทางขึ้นสถานีจะอยู่ทั้งซ้ายและขวามือในระยะพอๆ กันคือ 110 และ 150 เมตร ปากซอย กรุงเทพนนท์ 14 และ 12 นั่นเองค่ะ จะเลือกเดินไปฝั่งไหนก็ได้ เพราะมีพี่วินมอเตอร์ไซค์ รวมถึงป้ายรถประจำทางทั้งสองฝั่งเช่นกัน และมีแทกซี่วิ่งผ่านตลอดค่ะ ในอนาคตก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพูส่วนต่อขยาย Interchange ที่สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ที่ก็อยู่ไม่ไกลจากโครงการเช่นกันค่ะ
• การออกแบบโครงการและวัสดุ โครงการเป็นคอนโด High rise สูง 37 ชั้น ไม่รวมชั้นดาดฟ้า จำนวน 1 อาคาร บนพื้นที่ขนาด 1 – 2 – 24.8 ไร่ จำนวนห้องชุดพักอาศัยทั้งหมด 378 ยูนิต ตัวอาคารใช้สีครีมและปัดสีไล่โทนด้วยสีเทาเข้มเป็นเส้นตรง ตกแต่งรอบตัวตึกค่ะ การจัดผังอาคารหันหน้าออกถนนกรุงเทพนนทบุรี ผังพื้นชั้นล่างสุดจะเป็นโถงต้อนรับ และสวนสาธารณะค่ะ ส่วนชั้น 2 – 7 ขึ้นไปจะเป็นอาคารจอดรถ ห้องชุดพักอาศัยจะเริ่มต้นตั้งแต่ชั้น 8 ขึ้นไป ถึงชั้น 36 โดย Main Facilities จะอยู่ที่ชั้น 8 และชั้น 9 ครึ่งนึงของชั้น 36 ซึ่งจะเป็นยูนิตพักอาศัยค่ะ อีกครึ่งจะเป็นสวนลอยฟ้า ที่เชื่อมต่อกับชั้นดาดฟ้า ข้ามชั้น 37 ไปเลยเพราะเป็นชั้นงานระบบค่ะ ไม่มียูนิตพักอาศัยที่ชั้นนี้
แบบห้องที่นี่จะแบ่งออกเป็น Studio, 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus และมีทั้งหมด 4 Type หลักๆ ด้วยกันค่ะ คือ A=Studio, B,C=1 Bedroom และ Type D จะเป็นห้องแบบ 1 Bedroom Plus ซึ่งฟังก็ชั่นก็แตกต่างกันไปในแต่ละแบบค่ะ แต่ที่ใกล้เคียงกันก็คือทุกแบบห้องครัวจะถูกจัดอยู่ติดกับปากทางเข้าห้องทั้งหมดเลย โดยมีโซน Living และห้องนอน ที่สามารถชมวิวภายนอกอาคารได้ทุกยูนิตค่ะ โครงการขายห้องแบบ Fully Fitted โดยจะได้เพียงส่วนชุดครัวและสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำนะคะ นอกนั้นทางลูกบ้านต้องตกแต่งเองทั้งหมด ข้อดีคือเหมาะกับลูกบ้านที่ชอบตกแต่งห้องและจัดห้องที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ตัวเองได้เป็นอิสระ
• สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย โครงการค่อนข้างให้มาครบครันค่ะ โดยหลักๆ จะอยู่ที่ชั้น Ground Floor ที่จะเป็น Lobby พร้อม Free Wifi ถัดไปที่ชั้น 8 จะเป็นส่วนกลางหลักค่ะ ประกอบด้วยสระว่ายน้ำ และสวนสาธารณะ โดยจะหันหน้าเข้าสู่สถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงแยกติวานนท์นะคะ ซึ่งคิดว่าความสูงของอาคาร น่าจะเลยความสูงของสถานีไปแล้ว ไม่น่าเป็นห่วงเรื่องความเป็นส่วนตัวเท่าไหร่ ยังชมวิวได้อยู่ บริเวณติดริมภายนอกอาคารจะเป็นสวนสาธารณะ ซึ่งจะมีจุดพักผ่อนหลักๆ แยกออกเป็น 4 จุดด้วยกัน และมีลานสวนอเนกประสงค์อยู่ตรงกลาง สวนสระว่ายน้ำจะอยู่ถัดเข้ามาค่ะ ระบบเกลือ ขนาด 6.5 x 18.8 ม. ลึก 1.2 ม. แบ่งเป็นสระเด็กขนาด 2.7 x 4.8 ลึก 0.4 ม. สระน้ำอุ่น Onsen ขนาดเท่าสระเด็ก ลึก 0.75 ม. และ Shallow Pool ซึ่งมีเตียง Daybed นอนอาบแดดพักผ่อนได้ มีห้องน้ำแยกชาย – หญิงพร้อม Sauna อยู่บริเวณมุม ส่วนห้องฟิตเนสจะอยู่ที่ชั้น 9 หากใครต้องการใช้บริการฟิตเนสจะต้องออกจากถูกลิฟต์ไปที่ชั้น 9 เท่านั้น
อีกจุดนึงจะเป็นดาดฟ้าอาคารที่สามารถขึ้นได้จากชั้น 36 ผ่านชั้น 37 ขึ้นไปค่ะ จะแบ่งเป็นจุดชมวิวซึ่งประกอบด้วย Reading Lounge สองฝั่งตรงข้ามกัน, City View Bar, และ Sky Forest หากเดินขึ้นบันไดไปก็จะเป็น Jogging Track ค่ะ ซึ่งถือว่าแยกการใช้งานมาได้ดี ไม่ปนกับผู้ที่แค่มาต้องการพักผ่อนในสวนเฉยๆ ที่จอดรถจัดมาทั้งหมด 160 คัน คิดเป็น 42% ส่วนลิฟท์โดยสารมีทั้งหมด 3 ตัว ลิฟท์ Service 1 ตัว คิดเป็นอัตราส่วน 1 : 126 ซึ่งอาจมี Traffic การใช้งานบ้างแต่ไม่ขนาดหนาแน่น เข้า – ออกโครงการด้วยระบบ Access Card Control พร้อมกล้องวงจรปิด และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
