บ้านเดี่ยว Baranee Residence รังสิต คลอง 3

บ้านเดี่ยว Baranee Residence รังสิต คลอง 3

บ้านเดี่ยว Baranee Residence รังสิต คลอง 3 ตั้งอยู่บน ถนนเลียบคลองสาม ห่างจาก ถนนบางขันธ์-คลองหลวง 1.14 กิโลเมตร และอยู่ห่างจาก ถนนรังสิต-นครนายก 6.9 กิโลเมตร ค่ะ อยู่ใกล้โซนคลองหลวงมากกว่า ถึงแม้ว่าสาธารณูปโภคที่ดูเป็นตัวเมืองจะอยู่ที่เส้นรังสิต-นครนายก แต่ฝั่งคลองหลวงก็มีร้านค้าร้านอาหารและ community mall เยอะเหมือนกันค่ะ

เนื่องจากอยู่ใกล้กับวัดพระธรรมกาย และสามารถวิ่งไปสู่ม.ธรรมศาสตร์ได้ ส่วนถ้าหากวิ่งเส้นรังสิต-นครนายก ก็จะสามารถไปสู่ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ฟิวเจอร์พาร์ครังสิตและ Zpell ได้ ส่วนสาธารณูปโภคภายในซอย ก็มีตลาดอยู่หลายแห่งด้วยกันค่ะ เช่น ตลาดไทยสมบูรณ์, ตลาดพาเจริญ, ตลาดชัยไพรินศิริ และ บิ๊กซีรังสิตคลอง 3 ถึงแม้สาธารณูปโภคในระยะเดินเท้าจะไม่ค่อยมีของกินสักเท่าไหร่ ส่วนใหญ่จะเป็นร้านรับซ่อมมอเตอร์ไซค์ มีร้านก๋วยเตี๋ยวอยู่ร้านสองร้าน แต่สาธารณูปโภคขนาดใหญ่นั้นมีหลายแห่ง และมีให้เลือกหลากหลายค่ะ

• การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว เนื่องจากถนนเลียบคลองสามเป็นถนนที่อยู่กึ่งกลางระหว่างดอนเมืองโทลเวย์ และถนนกาญจนาภิเษกวงแหวนตะวันออก ทำให้การเดินทางด้วยรถยนต์นั้นสะดวกสบายสามารถวิ่งไปขึ้นทางด่วนทั้ง 2 ฝั่งได้ในระยะทางพอๆกันค่ะ จากโครงการให้วิ่งเส้นคลองหลวงไปขึ้นทางด่วนทั้ง 2 ฝั่งจะใกล้ที่สุด หรือจะวิ่งไปทางใต้ก็วิ่งเส้นรังสิตนครนายกก็ได้ค่ะ แต่ว่าการจราจรจะหนาแน่นสักหน่อยช่วงบริเวณใกล้กับฟิวเจอร์ปาร์ครังสิต

• การเดินทางโดยรถสาธารณะ ภายในซอยมีหมู่บ้านหลายแห่งค่ะมีรถสาธารณะวิ่งอยู่ตลอดทางทั้งวินมอเตอร์ไซค์และแท็กซี่มีรถสองแถวสีเขียววิ่งจากปากซอยคลองสามบริเวณฝั่งรังสิตนครนายกมีรถตู้ซึ่งสามารถต่อรถไปที่ฟิวเจอร์ปาร์ครังสิตหรือมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ได้ โครงการนี้ไม่ได้เป็นโครงการที่เกาะแนวรถไฟฟ้าค่ะในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีแดง ช่วงบางซื่อ- รังสิต สถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือสถานนี ม.ธรรมศาสตร์ ห่างจากโครงการ 9.8 กม. คาดว่าจะเสร็จปี 2561 ส่วนในปัจจุบันหากจะขึ้นรถไฟฟ้าคงต้องนั่งรถตู้ไปต่อที่อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิค่ะ ซึ่งสามารถขึ้นรถตู้ได้ที่ปากซอยคลองสามทั้ง 2 ฝั่งบริเวณปากซอยมีสะพานลอยข้ามไปยังถนนฝั่งตรงข้าม

บ้านเดี่ยว-Baranee-Residence

• การออกแบบโครงการและวัสดุ โครงการเป็นบ้านเดี่ยว สูงสองชั้น จำนวน 140 ยูนิต บนพื้นที่ 31-1-34 ไร่ การวางผังของโครงการเป็นที่ดินรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าแนวยาวเส้นก๋วยเตี๋ยว โดยบ้านทุกหลังจะหันหน้าเข้าหากันและมีถนนเมนผ่ากลาง ความยาวตั้งแต่หน้าโครงการไปถึงท้ายโครงการเท่ากับ 1.1 กิโลเมตร ค่ะ ทิศตะวันออกติดกับถนนเลียบคลองสาม และทิศตะวันตกติดกับถนนเลียบคลองส่งน้ำ แบบบ้าน มีให้เลือกสองแบบ คือ แบบ Darjeeling พื้นที่ใช้สอย 240 ตร.ม. และแบบ Earl Grey พื้นที่ใช้สอย 220 ตร.ม. ค่ะ หน้าตาบ้านดีไซน์แบบโมเดิร์นคลาสสิคเน้นสีเทาและน้ำตาลอ่อน จุดเด่นของบ้านโครงการนี้คือทั้ง 2 แบบจะมีพื้นที่พักผ่อนบริเวณเฉลียงด้านหน้าบ้าน ขนาดใหญ่ที่เชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่นเป็นเฉลียงที่ยื่นออกมาที่สวนหน้าบ้านเหมาะสำหรับคนที่ชอบนั่งพักผ่อนและใกล้ชิดธรรมชาติมากค่ะ และมีเฉลียงเล็กๆอีกหนึ่งจุดที่ด้านหลังบ้าน ไม่รวมกับลานซักล้างซึ่งได้เทคอนกรีตปาดเรียบและทำขั้นบันไดเดินลงเอาไว้ให้เรียบร้อย โครงสร้างบ้านทั้งหมดที่ได้จะเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ผนังก่ออิฐฉาบปูนค่ะ ซึ่งยืดหยุ่นในการทุบหรือต่อเติมในอนาคต ฟังก์ชันของบ้านทั้งสองหลังจะคล้ายๆกันค่ะ คือมีจำนวนห้องนอนเท่ากันมีห้องนอนเล็กที่ชั้นล่างและมี 3 ห้องนอนที่ชั้น 2 รวมถึงห้องอเนกประสงค์บริเวณโถงบันไดที่ชั้นสองของบ้าน สามารถเข้าบ้านได้จากโรงจอดรถและจากห้องนั่งเล่นได้เช่นกัน แต่ความแตกต่างคือแบบบ้าน Darjeeling การวางผังจะเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้ายืดออกไปทางด้านข้างมากกว่าค่ะ ส่วนพื้นที่ใช้สอยที่ได้มาเพิ่มคือห้องน้ำส่วนตัว ภายในห้องนอนชั้นล่างนั่นเอง สุขภัณฑ์ทั้งหมด ยี่ห้อ American Standard มีโซนอาบน้ำแยกส่วนเปียกส่วนแห้งทุกห้อง และมี Low Wall หลังอ่างล้างมือปูด้วยหินเอ็มเพอร์ราโด้ ได้กระจกบานใหญ่เต็มผนัง ทุกห้องค่ะ

• สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย พื้นที่ส่วนกลาง ประกอบด้วยสวนสาธารณะ สไตล์ Tropical, คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ขนาด 11.9×5.9 เมตร ลึก 1.2 เมตร , สระเด็ก ขนาด 3.5 x 4.85 เมตร, Fitness และ ห้องสตีม ค่ะ โดยพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดนี้จะอยู่ข้างกัน และอยู่ค่อนไปทางทิศตะวันตกเสียมากกว่าค่ะ ก็เป็นการเฉลี่ยให้ยูนิตที่อาศัยอยู่ด้านทิศตะวันตกนั้นสามารถเข้าถึงส่วนกลางได้ง่าย เนื่องจากยูนิตที่อยู่ทางทิศตะวันออกนั้นจะได้เปรียบเรื่องการเดินทางเนื่องจากติดถนนเลียบคลองสาม ปัจจุบันคลับเฮ้าส์ของโครงการยังไม่เปิดให้เข้าชมนะคะ คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณต้นปี 2560 โครงการเข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ดและมี cctv รอบโครงการค่ะ

Related posts