บ้านริมสวนฟ้าใส ดอนเมือง-สรงประภา เป็นโครงการบ้านเดี่ยวขนาดพอเหมาะพอดีสำหรับครอบครัวเล็ก หรือคนที่เพิ่งจะเริ่มต้นขยับขยายครอบครัว มีรถส่วนตัว มองหาโครงการย่านดอนเมือง ที่เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วน มีพื้นที่ส่วนกลางและสวนพอสมควร และมีความปลอดภัยที่เชื่อถือได้ เลือกบ้านที่ออกแบบเพื่อสุขอนามัยและ Function มากกว่า ความสวยงามหรูหราแบบฉาบฉวย มีงบประมาณ ระดับ 5.2 – 6.9 ล้านบาท มีเงินเก็บระดับ 5-6 แสนบาท และมีกำลังผ่อนชำระรายเดือนประมาณ 30,000 – 43,000 บาท
บ้านริมสวน ฟ้าใส ทำเลโครงการจัดเป็นทำเลย่านสรงประภา ที่เหมาะกับคนพื้นที่ ย่านดอนเมืองรังสิตแจ้งวัฒนะ เป็น Local Demand มีความอุดมสมบูรณ์ในระยะรอบๆค่อนข้างมาก ของกินของใช้ร้านค้าร้านอาหาร มีเยอะแยะและสะดวกมาก คนพื้นที่คงจะทราบกันดีอยู่แล้ว.. การคมนาคมเดินทางโดยรถส่วนตัวค่อนข้างสะดวกมีทางเลี่ยงทางลัดเยอะ เข้าออกเมืองได้หลายทาง มีทางด่วนอยู่ในระยะสะดวก ตำแหน่งที่ตั้งโครงการอยู่ดอนเมือง ยังไม่ถึงรังสิต…ส่วนการเดินทางโดยไม่ใช้รถก็ต้องพึ่งแท็กซี่ พี่วิน เพราะต้องออกจากบ้านมาปากซอยร่วม 500 เมตร จะสู้โครงการติดถนนหลักไม่ได้ การเดินทางโดยไม่ใช้รถส่วนตัวไม่ค่อยสะดวกเท่าที่ควร
การออกแบบทำออกมาเน้นการพักอาศัยอยู่สบาย ทั้งเรื่องแสง และเรื่องการระบายอากาศ รวมถึงการไหลเวียนของลมในบ้าน ซึ่งเป็นสิ่งที่สำคัญมากสำหรับสุขภาพและความสบายตัว ซึ่งเป็นจุดเด่นด้านการออกแบบของบ้านริมสวน ในทุกๆโครงการ ในส่วนของตัวบ้าน เลือกขนาดและพื้นที่ใช้สอยได้ตามรูปแบบบ้าน ซึ่งพื้นที่ใช้สอย 187-257 ตารางเมตร ก็ถือว่า ไม่ใช่บ้านเดี่ยวที่ใหญ่นะครับ เป็นขนาดพอเหมาะพอดีสำหรับ พ่อ แม่ ลูก ส่วนของ Function การใช้งานของพื้นที่ในบ้านทำมาใช้ได้แล้ว ถ้ามีงบ Built in เฟอร์นิเจอร์ ก็จะสวยเนี้ยบกว่า การเอาเฟอร์ลอยตัวมาวาง (บ้านตัวอย่างวางเฟอร์ลอยตัวให้ดู ก็ยังโอเคเลย) ส่วนระเบียงชั้นสอง มันมีช่วงกว้างที่เขาทำมาไว้ให้วางเก้าอี้นั่งเล่นได้ ดังนั้นถ้าจัดวางตกแต่งต้นไม้ให้น่านั่ง และเอาผนังกั้นระเบียงออก จะได้พื้นที่ระเบียงชั้นสองที่น่าใช้งานมาก แตกต่างจากบ้านที่ไม่มีระเบียงแน่ๆ
ต้องบอกก่อนว่า บ้านเนื้อที่ 50-60 ตารางเมตร จะเหลือพื้นที่รอบบ้านไม่มากนะครับ ใครที่ฝันอยากจะเลี้ยงน้องหมา ไม่ควรจะเลี้ยง พันธุ์ใหญ่ เกินไป เพราะเค้าไม่มีที่วิ่งมากพอ ต้องพาไปเดินด้านนอกพร้อมสายจูงตลอดก็น่าสงสาร และควรงดน้องหมาเห่าเสียงดังอย่างพวก บลัดฮาวด์ บีเกิ้ล บาสเซ็ตฮาวด์ ทั้งหลาย สงสารเพื่อนบ้านครับ สวนรอบๆบ้าน พอจะทำบ่อปลาได้ ปลูกต้นไม้ขนาดกลางได้ แต่พื้นที่ไม่มากพอจะปลูกไม้ใหญ่มากนะครับ
วัสดุอุปกรณ์ของที่ให้มา สำหรับบ้านที่มี Promotion พวกเฟอร์บางส่วน แอร์ และมุ้งลวด ก็ถือว่าโอเคพอสมควรสำหรับบ้านเดี่ยวทำเลนี้ ในราคานี้ ส่วนงาน finishing เนี้ยบสู้ บ้านริมสวน รามอินทราไม่ได้ เพราะนั่นมันหลังละระดับ 10 ล้าน แต่งานโดยรวมก็พอรับได้อยู่ อ่อ ตัวที่จอดรถต้องปูกระเบื้องเพิ่มนะ จะสวยกว่านี้มาก
สาธารณูปโภคส่วนกลาง ดีที่สวนขนาดใหญ่ ใช้ได้ทุกเพศทุกวัย เด็กๆเล่นสนามเด็กเล่น หนุ่มสาว ออกกำลังกายได้ ผู้สูงอายุนั่งเล่นนั่งเม้าท์กันที่ศาลาได้ และถนนภายในโครงการค่อนข้างกว้างใช้งานสบาย จะจอดรถริมถนนบ้าง ก็ไม่มีใครเดือดร้อนให้มีปัญหาทะเลาะเบาะแว้งกัน พื้นที่สีเขียวตอนนี้ก็เยอะ แต่อีกห้าปีสิบปีต่อจากนี้ เมื่อต้นไม้ริมถนนและในสวนโตมากกว่านี้ จะยิ่งร่มรื่นขึ้นอีกมาก
ความปลอดภัย ใช้รปภ คุมด้านหน้า และมีทีมรปภ คอยปั่นจักรยานอยู่ภายใน หากมีใครเข้ามา ก็จะมีรปภ แอบปั่นจักรยานตามมาดู ว่าไม่มั่วนิ่มเนียนเข้ามา นอกจากนี้ ยังมีกล้อง CCTV เป็นอุปกรณ์เสริม ด้านข้างโครงการติดหมู่บ้านอื่น ส่วนอีกด้านยังไม่พัฒนา เมื่อพัฒนาเต็มพื้นที่ก็คงจะดูโอเคกว่านี้
ข้อเสียของเฟสนี้ คือมีบ้านให้เลือกแค่ 52-60 ตารางวานี่แหละ ครอบครัวที่มีสมาชิกในบ้านมากๆ หรือมีน้องหมา หรืออยากปลูกต้นไม้ใหญ่ ทำบ่อปลาใหญ่ๆ ก็คงไม่สมใจ เพราะพื้นที่สวนนอกบ้านมันจะน้อยเกินไปครับ อีกข้อคือ ส่วนเงินจอง ทำสัญญา และดาวน์ ต้องมีเงินเย็นๆ ร่วม 5-600,000 บาทนะครับ ระยะผ่อนดาวน์เหลือ 4 เดือนเพราะบ้านสร้างจะเสร็จแล้ว จึงจะดูเหมือนหนักหน่อย แต่ไม่ได้ผิดมาตรฐาน เพราะนั่นมัน 10-12% ของราคาขาย
