คอนโด Ashton Chula-Silom ใกล้ MRT สามย่าน, สยาม เป็นโครงการที่ดดดเด่นเรื่องทำเลเป็นหลักค่ะ โดยจะตั้งอยู่บนถนนพระราม 4 ฝั่งมุ่งหน้าไปหัวลำโพง ตรงข้ามจามจุรี สแควร์ ใกล้กับรถไฟฟ้า MRT สถานีสามย่านและไม่ไกลจาก BTS ศาลาแดง เดินทางสะดวกไม่ว่าจะใช้รถสาธารณะหรือรถยนต์ส่วนตัว และมีความอุดมสมบูรณ์สูง ใกล้จุฬา ใกล้สยาม สีลม สาทร ใกล้สวนลุมพินี
เป็นทำเลใจกลางเมืองที่จัดได้ว่าเป็นที่ดินผืนหายาก ราคาค่าตัวหลักของโครงการนี้จึงขึ้นอยู่กับทำเลเป็นหลักค่ะ
ความอุดมสมบูรณ์ : เป็นโครงการกลางเมืองจึงมีความอุดมสมบูรณ์สูง ทั้งในระยะเดินถึงและความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้าง มีความคึกคักทั้งในช่วงเวลากลางวันและกลางคืน ถือว่าเป็นย่านที่สมบูรณ์ หาของกินค่อนข้างง่าย และเหมาะสำหรับคนนอนดึกด้วยค่ะ
โดยร้านที่อยู่ติดๆโครงการเลยจะมีร้านกาแฟ Too Fast To Sleep ที่เป็นที่นิยมของวัยรุ่นและคนทำงานที่นอนดึกอยู่ เปิด 24 ชั่วโมง ด้านในสั่งขนมเค้ก ไอศครีมและเครื่องดื่มต่างๆได้ และในช่วงกลางวันถึงดึกๆจะมีร้านอาหารหลายร้านทั้งร้านส้มตำ ก๋วยเตี๋ยว ข้าวมันไก่
ห้างใกล้ๆโครงการก็มีจามจุรีสแควร์ เดินจากโครงการไปแค่ประมาณ 300 มตร เปิดตั้งแต่ 11 โมง ถึง 2 ทุ่ม ด้านในมีร้านอาหารเยอะเหมือนกัน นอกจากนี้แถวหน้าวัดหัวลำโพงก็มีร้านอาหารและแผงขายของกินอยู่หลายร้าน
ถ้าเดินได้ในรัศมีไม่เกิน 500 เมตร ก็มีทั้งร้านอาหารเก่าๆแถวสุรวงศ์ ร้านอาหารหลากหลายสัญชาติย่านสีลม อย่างอาหารญี่ปุ่นในซอยธนิยะ หรือพัฒพงษ์ก็อยู่ในระยะที่เดินไปถึงทั้งนั้นค่ะ อย่างสยามนี่ไม่ไกลนะ แต่อาจเดินเหนื่อยหน่อยเพราะห่างเป็นกิโล ก็นั่งวินมอเตอร์ไซค์ไป 40 บาท หรือเดินไปขึ้น BTS ศาลาแดงที่ห่างออกไปประมาณ 550 เมตรก็สะดวกค่ะ
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : สำหรับคนขับรถ เส้นพระราม 4 ถือว่าอยู่ใจกลางเมืองอยู่แล้ว ขับไปไหนในตัวเมืองก็เป็นระยะสั้นๆค่ะ แต่ถ้าจะช้าก็เพราะรถติดในเวลาเร่งด่วน เพราะย่านนี้เป็นโซนใจกลางเมือง ใกล้ห้าง ใกล้ Office Building มากมาย แถมยังใกล้จุฬาฯอีก จริงๆมันก็เป็นทำเลที่ถ้าจะไปไหนใกล้ๆก็เดินไปหรือนั่งรถไฟฟ้าไปดีกว่า เพราะคนเยอะ รถก็เยอะตาม แต่สำหรับคนที่ต้องขับออกนอกเมือง หรือไปไหนไกลๆ ก็มีทางด่วนศรีรัช, ทางด่วนเฉลิมมหานคร ให้ใช้บริการได้ และจุดขึ้นลงทางด่วนทั้งคู่ก็อยู่ในระยะราวๆ 2-3 กิโลเมตรเท่านั้นจากโครงการ
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : เป็นทำเลที่เหมาะกับคนไม่ขับรถนะ เพราะหน้าโครงการมีป้ายรถเมล์ที่มีรถเมล์วิ่งผ่านหลายสาย เดินไปอีกนิดก็มีวินมอเตอร์ไซค์ ซึ่งย่านนี้ในชั่วโมงเร่งด่วน พี่วินช่วยได้มากจริงๆ ตุ้กๆแท้กซี่ก็มีผ่านไปผ่านมาหน้าโครงการตลอด และที่เดนสุดเลยคือใกล้ MRT สามย่านเดินไปแค่ 180 เมตร ซึ่งถือว่าสะดวกมาก แต่สำหรับคนที่ใช้ BTS เป็นหลัก ก็ต้องไปเปลี่ยนสายสถานีหรือไม่ก็เดินไป BTS ศาลาแดงที่ห่างออกไปประมาณ 550 เมตร ซึ่งยังอยู่ในระยะที่พอเดินได้อยู่ค่ะ
การออกแบบโครงการและวัสดุ : วันนี้ที่เราพาชมจะเป็นการอัพเดทโครงการซึ่งวันนี้เสร็จเรียบร้อยแล้ว ตัวอาคารสวยกริ้บ มีจุดเด่นที่เป็นไฮไลท์เลยคือเป็นตึกสูงที่ส่วนมุมเป็นกระจกโค้งมน และ Facade ภายนอกดูเป็นชิ้นเดียวกันหมดได้ลุคสวยโมเดิร์นตามสไตล์ Ashton ซึ่งพ่วงอยู่กับฟังก์ชั่นด้านในของห้องแบบ 2 ห้องนอนและส่วนกลางจะเห็นวิวมุมกว้างแบบพาโนราม่ากันไปเลย
ห้องในโครงการมีทั้งหมด 3 แบบ คือ
Studio ขนาด 24.5-34.5 ตร.ม.
1 Bedroom 1 Bathroom ขนาด 30.5-34.5 ตร.ม.
2 Bedrooms 2 Bathroom ขนาด 55-66 ตร.ม.
ห้องตัวอย่างที่เราพาชมเป็นห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 34.5 ตร.ม. จะมีฉากกั้นฝังในผนัง ทำให้ห้องนี้สามารถใช้งานห้องนั่งเล่นและห้องนอน ทั้งสองฟังก์ชั่นได้ในเวลาเดียวกันและแยกส่วนกันได้เวลามีแขกมาหา แต่ถ้าเป็นการใช้ชีวิตปกติก็น่าจะเปิดประตูเพื่อเชื่อมพื้นที่ไว้เป็นหลักค่ะ เพราะทำให้ห้องดูกว้างขึ้นมากกว่าเลื่อนปิดค่อนข้างมาก
ทางโครงการขายแบบ Fully Fitted อุปกรณ์ที่มีให้ได้แก่ ชุดเคาน์เตอร์ครัวบนล่างท๊อปหินสังเคราะห์บานปิด Soft Close พร้อมเตาไฟฟ้า + เครื่องดูดควัน และอ่างล้างจานแบบมีฝาปิดเป็นหินสังเคราะห์เข้ากันกับเคาเตอร์ ช่วยเพิ่มพื้นที่ในการทำครัว พื้นครัว, ระเบียง และห้องน้ำปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 30 x 60 cm. พื้นห้องนั่งเล่นและห้องนอนเป็น Engineering wood, กระจกภายนอกอาคารใช้กระจกลามิเนตตัดแสงบานใหญ่, แอร์เป็นแบบคอนซีลมาในฝ้าเพดานให้เรียบร้อย, ส่วนในห้องน้ำ เคาท์เตอร์อ่างล้างหน้าเป็นท็อปหินสังเคราะห์, อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ Kohler, สายชำระ ของ Englefield, ชุดฝักบัวอาบน้ำและก๊อกน้ำของ Grohe, ฉากกั้นส่วนเปียกเป็นกระจกเทมเปอร์ มีการ Drop ฝ้าเพดานเพื่อติดรางผ้าม่านให้และแถมผ้าม่านชั้นนอกแบบทึบแสงให้ด้วยค่ะ
วัสดุให้มาโอเคสำหรับราคาระดับนี้ค่ะ คือไม่ได้ให้เยอะ ตู้เสื้อผ้าไม่ได้ ชั้นเก็บของไม่มี แต่มีความใส่ใจและใช้ของดีในส่วนที่ให้ แต่จริงๆแล้วคอนโดราคาแบบนี้ ความคุ้มค่าหรือสเป็คของวัสดุไม่ได้เป็นปัจจัยหลักสำหรับผู้ซื้อและผู้ขายมากนัก เพราะจริงๆราคานั้นถูกกำหนดด้วยราคาทำเลที่ตั้งและปริมาณพื้นที่รวมของตึกที่สามารถขายได้เป็นหลักมากกว่า หรือพูดง่ายๆว่าแพงเพราะทำเลที่เป็นที่ดินผืนหายากแล้วนั่นเอง ราคาไม่ได้แพงเพราะสเป็ควัสดุ
สิ่งอำนวยความสะดวก : ส่วนกลางโครงการนี้เน้นสวย และให้มาเยอะให้สมกับจำนวนยูนิตค่ะ โดยจะมี สวนไล่ระดับด้านหน้า Lobby, Lobby ฝ้าเพดานสูง ตกแต่งออกมาสวยเลย, สวนชั้น 7
