Author Archives: admin

การปลูกสร้างบ้านขึ้นมาแต่ละหลัง สำหรับเพื่อการวางแบบแล้วก็ตกแต่งในสไตล์ต่างๆและก็ทำเลที่ตั้งแล้วก็ขนาดของที่ดิน ยังจะต้องคิดถึงงบประมาณสำหรับเพื่อการก่อสร้าง นับได้ว่าเป็นส่วนสำคัญ อย่างไรก็ตามทัศนคติความศรัทธาในประเด็นการปลูกเรือนนั้นแพง ในอดีตกาลเป็นคำตอบที่ใช่ แม้กระนั้นปัจจุบันนี้มีนานาประการลู่ทางสำหรับในการตัดและก็ตัดงบประมาณสำหรับเพื่อการก่อสร้างบ้าน เทรนด์การอยู่อาศัยในขณะนี้เน้นความง่ายๆรวมทั้งการจัดการจัดแจงพื้นที่การอาศัย ซึ่งนอกเหนือจากการตัดงบประมาณ ยังสร้างความคุ้มราคาแล้วก็ราคาของบ้านได้อีกระดับ โดยกระบวนการประหยัดงบประมาณการก่อสร้างนั้นมีนานาประการแบบ ไม่ว่าจะเป็น การเลือกอุปกรณ์ก่อสร้างที่สมควร การออกแบบที่รู้เรื่องในทุกบริบทของการพำนัก การตกแต่งข้างในที่สวยรวมทั้งสมดุล ตลอดจนการนำเทคโนโลยีที่นำสมัยมาประยุกต์เพื่อลดการใช้ด้านพลังงานต่างๆต่ำลง ท่ามกลางการทรงตัวของเศรษฐกิจการปลูกสร้างบ้านกับทัศนคติแง่ลบแบบเดิมๆกำลังแปรไป แล้วก็ในวันนี้พร้อมพรีเซ็นท์เทคนิคการปลูกสร้างบ้านด้วยงบประมาณที่ประหยัด ได้ส่วนและก็ครบวงจรใส่รับกับเทรนด์ยุคใหม่ได้อย่างงดงาม การจัดซื้อวัสดุ ก่อนจะมีการก่อสร้างควรจะมีการปรับพื้นให้เสมอกันอันเป็นการวางรากฐานที่สำคัญของตัวบ้าน ด้วยเหตุว่าหากว่าไม่ให้ความสนใจในขั้นตอนนี้บ้านบางทีอาจมีการทรุด แล้วก็เมื่อทรุดก็สิ้นเปลืองงบประมาณสำหรับในการปรับแล้วก็ซ่อม ที่สำคัญสร้างความไม่ปลอดภัยสำหรับเพื่อการอาศัย ดังนี้แนวทางการวางรากฐานบ้านนั้นวางโครงเหล็กรวมทั้งตอกเสาเข็มให้มั่นคงก่อนจะมีการเทพื้น  แม้กระนั้นการจัดซื้อสิ่งของให้เพียงพอแล้วก็สมควร สำหรับเพื่อการวางรากฐานเป็นอีกหัวข้อ ที่ไม่สมควรละเลย เว้นเสียแต่ลดความฟุ่ยเฟือย ยังบ่งบอกถึงถึงสมรรถนะของช่างก่อสร้าง นับได้ว่าการปรับที่ดินวางรากฐานของการปลูกสร้างบ้านตลอดจนการจัดซื้ออุปกรณ์เป็นหัวใจที่สำคัญในอันดับแรกที่ทุกคนควรที่จะใส่ใจเป็นอย่างยิ่ง เนื่องจากหากว่าฐานรากบ้านที่ทั่นอาจก็สามารถต่ออายุการใช้แรงงานของบ้านได้อย่างช้านาน   วางแผนก่อน ก่อนจะมีการก่อสร้างบ้านสักหนึ่งข้างหลัง การคิดรวมทั้งคิดแผนให้นักออกแบบหรือนักออบแบบด้านในมาสร้างแบบแปลนบ้านก่อนนั้นเป็นกรรมวิธีที่ดียอด ด้วยเหตุว่าเมื่อมีแบบแปลนบ้านการก่อสร้างจะเป็นระบบ ตลอดจนสามารถทราบรวมทั้งคำนวนเงินลงทุน สำหรับเพื่อการก่อสร้างเจริญอีกด้วย อย่างไรก็ดีเมื่อวางแผนก่อสร้างเป็นที่เป็นระเบียบ พวกเราจะสามารถระบุอุปกรณ์ที่ใช้สำหรับก่อสร้างหรือตัดนิดหน่อยที่ไม่จำเป็นออกจากงานดีไซน์ อันเป็นกระบวนการที่ดีรวมทั้งหนทางที่ถ้วนถี่ สำหรับเพื่อการก่อสร้างบ้าน ด้วยงบประมาณที่ออมแล้วก็คุ้มที่สุด   เลือกวัสดุที่เหมาะสม การเลือกใช้อุปกรณ์เป็นอีกต้นสายปลายเหตุที่สำคัญ การนำเอาอุปกรณ์ธรรมชาติที่หาได้ง่ายในท้องถิ่น หรือจะเป็นวัสดุสังเคราะห์ที่ปรับใช้ขึ้น ไม่ว่าจะเป็น ไม้เทียม แผ่นปูนเทียม ฯลฯ ในเวลาเดียวกันนี้ควรจะลดวัสดุอุปกรณ์ตกแต่งที่แพงแพงและก็เกินจำเป็นเป็นต้นว่า หินขัดมัน […]

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็น ที่ดิน คอนโด บ้าน ทาวน์โฮม ตึกการค้าขาย อาคารสำนักงาน รวมทั้งฯลฯ นับวันยิ่งมีนัมายากลงทุนอีกทั้งมือเก๋าแล้วก็มือใหม่เข้ามาสนใจกันมากเพิ่มขึ้น โน่นเป็นเนื่องจากการลงทุนอสังหาริมทรัพย์สามารถสร้างรายได้มาก ตอนที่ใช้เงินทุนเพียงแต่น้อยนิด ถ้าเกิดคุณทำความเข้าใจแนวทางรวมทั้งวิธีสำหรับในการลงทุน การลงทุนอสังหาฯ นั้น ถ้าหากดูลงไปลึกๆมีสารพัน 108 แนวทางสำหรับในการสร้างรายได้ให้กับพวกเรา แต่ว่าวันนี้จะสรุปแนวทางกล้วยๆที่จะร่ำรวยด้วยอสังหาฯ มาซัก 8 แนวทางแล้วกันนะคะ ยืนยันว่าอีกทั้ง 8 แนวทางนี้ง่ายและก็ใช้ได้กับทุกคนที่ตกหลุมรักการลงทุนอย่างนี้   ลงทุนแบบปล่อยเช่า เป็นช่องทางการลงทุนพื้นฐานที่ใครๆก็ถูกใจ ด้วยเหตุว่าได้เป็นเสือนอนกิน เริ่มจากการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ อาทิเช่น บ้าน คอนโด ตึกการค้าขาย ห้องพัก หลังจากนั้นก็เอามาปลดปล่อยเช่าเก็บรายได้ทุกเดือนๆโดยใช้แรงเพียงแค่การจัดการเพียงแต่ไม่กี่วันต่อเดือนแค่นั้น  แต่ว่าหลักสำคัญของการลงทุนแบบปลดปล่อยเช่านั้นเป็น“ทำเลที่ตั้งและก็กลุ่มเป้าหมายผู้เช่า” รายได้จากการปลดปล่อยเช่าขึ้นกับทำเลที่ตั้งแล้วก็ทุนที่ลงทุนไป อย่างเช่น ถ้าหากได้ทรัพย์สินมาในราคาที่ถูก อยู่ในทำเลที่ตั้งที่ดี ย่อมได้ค่าใช้จ่ายในการเช่าดี รายได้ต่อเดือนก็ย่อมสูงราว 8-12% อย่างยิ่งจริงๆ แต่ว่าถึงอย่างไรก็แล้วแต่ไม่สมควรต่ำยิ่งกว่าดอกเงินกู้ยืม ในเรื่องที่กู้ยืมมาลงทุน เก็งกำไร ถือได้ว่าเป็นหนทางการลงทุนขั้นเริ่มของนักลงทุนมือใหม่จ้ะ เพียงแต่ซื้อใบจองและจากนั้นก็ปลดปล่อยขายก็ทำเงินได้แล้ว ฟังดูอย่างกับว่าง่าย แต่ว่าอันที่จริงการลงทุนแบบเก็งกำไรนี้ ก็มีแนวทางที่ควรจะศึกษาอยู่บ้าง สิ่งจำเป็นที่จะสร้างรายได้ด้วยการเก็งกำไรเป็นจำเป็นต้องศึกษาเรื่องทำเลที่ตั้ง จะต้องเป็นทำเลที่ตั้งที่มีประสิทธิภาพ  แผนการที่ลงทุนควรเป็นโครงงานที่เป็นที่รู้จักมีประสบการณ์ […]

คิดจะซื้อบ้านมือสองสักหลัง เเต่เป็นมือใหม่ ยังไม่เคยรู้จะเริ่มจากที่ไหนก่อน วันนี้พวกเรามีหลักง่ายๆที่จำต้องมองมาให้ท่านทราบ และก็เอาไปเป็นคู่มือเลือกซื้อบ้านมือสองได้อย่างแน่ใจมาฝากกันจ้ะ วิธีสำหรับการเลือกซื้อบ้านมือสองที่ดีนั้น เน้นย้ำคุณลักษณะ ดังต่อไปนี้ ราคาบ้านถูก เพื่อนบ้านดี ทำเลเด่น เป็นกฎเหล็กสามข้อที่จำเป็นต้องท่องไว้ให้ขึ้นใจเลย เพราะว่าอีกทั้งสามข้อนับว่าเป็นคุณลักษณะที่ควรจะมี ด้วยเหตุว่าไม่ว่าจะอยู่เองก็สะดวก จะขายต่อเพราะว่าซื้อมาเพื่อการลงทุนก็ทำเป็นเเน่นอน ถัดมาพวกเรามาดูเนื้อหาที่จะต้องสำรวจเวลาเลือกบ้านมือสองกันเลยดีกว่า ดูทำเล เน้นย้ำพื้นที่ในเขตที่กำลังเริ่มจะมีการปรับปรุงแก้ไขให้ดียิ่งขึ้นหรือฟื้นฟูจากภาวะไม่น่าอยู่ คุยตรวจสอบถามไถ่เก็บข้อมูลให้ได้มากที่สุดเท่าที่จะมากมายได้ในสิ่งแวดล้อมควรจะ เน้นย้ำเลือกแหล่งที่ยังคงเจริญรุ่งเรืองถัดไป รวมทั้งมีเครื่องอำนวยความสะดวกต่อชีวิตประจำวัน อาทิเช่น ใกล้สถานที่เรียน ห้างสรรพสินค้า ตลาด และก็โรงหมอ ดังนี้ควรจะอยู่ภายใต้ข้อตกลงว่าน้ำจำเป็นต้องไม่ท่วมและไม่มีมลพิษทางกลิ่น แสงสว่าง รวมทั้งเสียง   สภาพบ้าน เป็นสิ่งที่จำต้องให้ความเอาใจใส่ เนื่องจากว่าราคาบ้านมือสอง นอกเหนือจากการที่จะขึ้นกับความอยากแล้วก็จำนวนผลิตภัณฑ์ในตลาดแล้วยังขึ้นกับลักษณะตัวบ้านมือสองเองด้วย ให้ทดลองตรวจสอบรวมทั้งตีราคาเงินทองด้วยตัวเอง เป็นต้นว่า ตรวจสอบขนาดเงินทองว่าเหมาะสมกับการใช้ผลดีหรือไม่ ภาวะสินทรัพย์ การแก้ไขเงิน แล้วก็การจัดการเงินทอง   บ้านที่มีเงื่อนไข เลือกซื้อบ้านมือสอง ที่มีเงื่อนไขเงินกู้ยืมส่งเสริม ดังเช่นว่า อัตราค่าดอกเบี้ยต่ำลงยิ่งกว่าตลาด หรืออัตราค่าดอกเบี้ย 0% เพราะว่าผลตอบแทนกลุ่มนี้เป็นส่วนลดจากราคาซื้อ บ้านมือสอง นั่นเอง   ถามคนบริเวณนั้นๆ ควรสอบถาม ว่ามีงานสาธารณูปโภคตลอดจนรายจ่ายศูนย์กลางเป็นเยี่ยงไร […]

หากว่าอยากก่อสร้างบ้านให้เสร็จไว จำเป็นต้องมองเหตุอะไรบ้าง ถ้าคุณกำลังก่อสร้างบ้านสักหนึ่งหลัง แน่ๆว่า คุณต้องมีความนึกคิดอยากให้บ้านของคุณเสร็จไวๆบ้านหลังใหม่ ที่ตรงหัวใจดังที่พวกเราวางแบบไว้ แต่การจะก่อสร้างบ้านให้เสร็จพร้อมอาศัยนั้น  แต่เดิมต้องมีการวางเป้าหมายงานสำหรับการก่อสร้างที่รัดกุม อีกทั้งจะต้องอาศัยต้นสายปลายเหตุต่างๆอีกหลายด้าน โดยในแต่ละส่วนล้วนแล้วแต่มีผลต่อช่วงเวลาสำหรับในการก่อสร้างบ้านดูเหมือนจะทั้งหมด ในวันนี้พวกเราจะพาคุณไปตรวจปัจจัยสำคัญๆที่ก่อให้เกิดผลกระทบต่อช่วงเวลาสำหรับในการก่อสร้างบ้านว่าจะช้าหรือเร็วนั้นขึ้นกับสาเหตุใดบ้าง   รูปแบบแปลนบ้าน ช่วงเวลาสำหรับเพื่อการก่อสร้างบ้านสักหนึ่งข้างหลัง ที่ตัวคุณเองสามารถประเมินได้โดยอย่างคร่าวๆนั้น ขึ้นกับต้นแบบแล้วก็ ขนาดของบ้าน ว่าลักษณะของบ้านที่คุณจะสร้างมีความสลับซับซ้อนแค่ไหน ปริมาณกี่ชั้นในหนึ่งข้างหลัง ยิ่งบ้านของคุณมีขนาด ลูกเล่น หรือหลากชั้นแค่ไหน ก็ย่อมจะต้องใช้เวลาสำหรับเพื่อการปฏิบัติงานองค์ประกอบมากยิ่งขึ้นแค่นั้น เพื่อตรงตามแบบที่ออกไว้ แล้วก็กำเนิดความปลอดภัยในแต่ละส่วนของบ้าน วัสดุสำคัญ สำหรับในการก่อสร้างบ้านสักข้างหลัง ไม่ว่าจะเป็นกระเบื้อง ประตู หน้าต่าง อื่นๆอีกมากมาย ด้วยเหตุว่าสามารถสะท้อนถึงความพอใจและก็ตัวตนของผู้อาศัยได้ดี เพราะฉะนั้น บ้านบางข้างหลังจะมีอุปกรณ์ที่พิเศษไม่เหมือนกันออกไป ตามแต่ความจำเป็นของเจ้าของบ้าน  โดยอุปกรณ์บางชนิดบางทีอาจจะต้องใช้เวลานาน หรือคอยหลายยาวนานหลายเดือนสำหรับเพื่อการจัดตั้ง แต่ว่าถ้าเกิดมีการคิดแผนอย่างยอดเยี่ยมตั้งแต่ตอนแรกเริ่มแล้วก็มีการสั่งสินค้าไว้ล่วงหน้า ก็บางทีก็อาจจะย่นเวลาสำหรับการรอคอยอุปกรณ์ต่างๆออกไปแล้วก็ทำให้การต่อว่าดตั้งเร็วขึ้นได้   เลือกผู้รับเหมาหรือบริษัทก่อสร้าง ผู้รับเหมาก่อสร้างหรือบริษัทที่ให้บริการรับก่อสร้างบ้านนับว่าเป็นอีกหนึ่งตัวแปรที่ส่งผลต่อช่วงเวลาสำหรับในการก่อสร้างบ้านด้วยเหมือนกัน หลายๆคนอาจจะเคยรับรู้ปัญหาด้านผู้ รับเหมาหรือบริษัทรับออกแบบบ้าน บางทีอาจดำเนินการชักช้า ทิ้งงาน และก็บางทีอาจรวมถึงการทำงานที่ไม่เรียบร้อย ด้วยเหตุนี้ คุณอาจจำเป็นที่จะต้องทำคัดผู้รับเหมาก่อสร้างหรือบริษัทรับออกแบบบ้าน เพื่อบ้านออกมาตรงตามสิ่งที่มีความต้องการของผู้อาศัย ไม่เป็นอันตราย และก็บ้านเสร็จตามช่วงเวลาที่คุณตกลงกันไว้ สภาพอากาศ เรื่องฤดูฟ้าฝน เป็นเหตุที่เกิดขึ้นมาจากธรรมชาติและไม่มีคนไหนกันสามารถระบุได้ […]

สำหรับการลงทุนที่หลายคนสนใจ ด้วยเหตุว่าที่ดินเป็นสินทรัพย์ที่ได้ผลทดแทนค่อนข้างจะมากมาย ซื้อทิ้งเอาไว้สักหลายๆปี ก็อาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีช่องทางได้กำไรถึงเท่าตัว หรือจะปลดปล่อยให้เช่าเป็นเสือนอนกินสบายๆก็ทำเป็น และก็ที่สำคัญเป็นที่ดินมีการเสี่ยงต่ำ ตามที่คนไม่ใช่น้อยถูกใจกล่าวกันว่า ที่ดินไม่มีทางราคาลดน้อยลง    ราคา ใครกำหนด? หากไม่นับนโยบายของรัฐบาล ราคาเป็นสิ่งที่ไม่มีผู้ใดระบุได้ แม้กระนั้นทุกคนที่อยากได้ของสิ่งนั้นจะเป็นคนระบุ หากให้ดูกล้วยๆการที่ราคามากขึ้น หมายความว่ามีคนพึงพอใจจะจ่ายในราคาที่สูงขึ้นเพื่อปรารถนาของสิ่งนั้น หากราคาลดน้อยลง หมายความว่าไม่มีผู้ใดยอมจ่ายในราคาเดิม ทำให้ผู้ขายจะต้องลดลงให้ผู้ที่ต้องการจะจ่ายน้อยกว่าได้ซื้อผลิตภัณฑ์นั้นไป แม้กระนั้นผลิตภัณฑ์ที่ชื่อว่าที่ดินนั้นต่างกับผลิตภัณฑ์อื่นๆโน่นเป็น มันไม่อาจจะผลิตเพิ่มได้ ถ้าเกิดอยากได้บ้านแถวสาทรสักข้างหลัง ก็คงจะไม่มีผู้ใดผลิตที่ดินสาทรเพิ่มได้ หากอยากได้ที่ดินนั่นก็มีทางเดียว ก็คือการซื้อต่อจากเจ้าของเดิม ข้อดีที่สุดของที่ดินก็คือ การที่มันมีเพียงแค่ชิ้นเดียว นั่นเอง เมื่อผู้ใดกันอยากได้ที่ตรงนี้ ก็จำต้องซื้อต่อแค่นั้น ถ้าหากให้เปรียบเทียบแล้ว ก็อาจจะเสมือนงานศิลปะดีๆสักชิ้น ที่มีชิ้นเดียวในโลก ถ้าเกิดยิ่งเป็นทำเลดีๆหาเลี้ยงชีพก้าวหน้า ใครๆต่างก็อยากได้เป็นเจ้าของ ก็เลยไม่น่าแปลกเลยที่ราคาที่ดินในเมืองถึงแพงลิบได้ถึงขั้นนั้น ราคาไม่มีวันลดลง สิ่งที่ต้องระมัดระวังก็คือ ราคาที่ดินที่สูงกว่าราคาของมัน ในตอนที่เศรษฐกิจมีสภาวะฟองสบู่ การลงทุน การเก็งกำไร โดยยิ่งไปกว่านั้นในส่วนของอสังหาฯ ที่มีการเก็งกำไรกันจนถึงราคาสูงขึ้นไปสูงยิ่งกว่าเรื่องจริงมากมาย ซึ่งราคาพวกนั้นไม่ใช่ราคาที่แสดงถึงราคาที่จริงจริงของที่ดิน แม้กระนั้นมันผสมรวมกับความมุ่งหวังในอนาคตเข้าไปด้วย ถ้าหากฟองสบู่แตกขึ้นมา ไม่มีผู้ใดคิดจะเก็งกำไรกันต่อแล้ว ราคาคาดหมายพวกนั้นก็หายไป ที่ดินที่พวกเราซื้อมาหลายล้าน ก็จะมีผู้รับซื้อแค่เพียงพอๆกับค่าที่จริงจริงของมัน ราคาที่ดินก็เลยดูเหมือนจะน้อยลงนั่นเอง   สรุป  ดูเหมือนกับว่าการลงทุนในที่ดินจะมีจุดเด่น […]